作为中国著名商业街、首批“国家旅游名片”、省级文明风景旅游区的夫子庙秦淮风光带近年来旅游商贸收入大幅增长，旅游经济拉动效应进一步放大，税收收入年年增长。今年以来，该地区着手打造5A级法制文明景区。作为辖区主管地税部门，秦淮地税分局从景区房屋租赁市场税收征管入手，规范景区税收秩序，为组织收入奠定了良好的基础。
    夫子庙景区面积大、房屋多、经营者和承租户众多，税收工作量很大，景区房产经过改制、转让、合并等改革过程，产权比较模糊，历史遗留问题多。部分房产存在分割出租、多层转租、场地出租等比较复杂的经济行为，对理顺经济关系、查找当事人、确定适用法律都造成很大困难。针对这一情况，秦淮分局联合区房管局和夫子庙管理局对夫子庙地区房产情况进行“拉网式”摸底，建立健全房屋出租档案，对辖区各街道所有门面房进行逐门逐户调查，详细记录出租方、承租方、租金金额等事项，完善房屋租赁基础档案。
　　为了帮助纳税人更好地理解与租赁相关的税收政策，秦淮分局一方面制作宣传单页，向纳税人发放，告知其缴纳相关税收的法律依据、计算办法等，另一方面逐户约谈走访，得到了广大纳税人的理解和支持。在强调纳税服务的同时，分局坚持依法征税，严格打击部分业户假借真租、假联营真出租以及采取以物抵收或费用坐支手段偷逃税款的行为，对合同承载租金过低及不承担投资风险的房产联营投资行为不予承认。对不能提供真实有效合同的租赁行为，要求按照计税租金标准比照同类房产规格、地段、行情及经营状况核定其收入，重新计征税款。
　　通过加强对夫子庙房屋租赁市场的征管，不仅征缴地方税收40余万元，更重要的是营造了夫子庙景区良好的税收法制环境，有力地提升了景区的招商引资力度和形象。